Завещание или дарственная — что выгоднее?

Нельзя дать однозначный ответ на вопрос что лучше – завещание или дарственная. Каждый из этих вариантов имеет место быть, но, главное понять, в каком случае выгоднее совершить то или иное действие. Для этого определим, что означают эти такие близкие на первый взгляд понятия и чем одно от другого отличается.

Дарственная или договор дарения подразумевает безвозмездную передачу одной стороной (дарителем) какой-либо дорогой вещи или права на имущество другой стороне (одаряемой). Завещание подразумевает передачу (наследование) имущественного права, которая вступает в силу лишь после смерти завещателя. Чаще всего завещание или дарственную оформляют на квартиру или дом. Чем же отличается дарственная на квартиру или дом от завещания?

Необходимость личного присутствия

В случае составления завещания, личное присутствие завещателя необходимо. Оформить дарственную может доверенное лицо дарителя, при условии наличия нотариально заверенной доверенности.

Перечень документов

завещание или дарственная что лучшеДля составления завещания необходимо лишь наличие паспорта завещателя, ИНН, а также справка о дееспособности, если завещателем является лицо пенсионного возраста. Для оформления дарственной, помимо паспорта и ИНН, необходим полный комплект документов на недвижимость, подлежащую дарению.

Заверение у нотариуса

Обязательно в случае оформления завещания. Договор дарения у нотариуса заверяется по желанию, но при этом его обязательно нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра (до недавнего времени ФРС), без этой процедуры он не имеет юридической силы и будет признан недействительным.

Владение собственностью

завещание или дарственнаяЗавещательный документ сохраняет право владения имуществом за завещателем вплоть до его смерти и только после этого возможно наследование и совершение новыми владельцами каких-либо юридических операций с имуществом. Таким образом, завещатель может при желании продать квартиру или дом, сдать их в аренду, подарить и прочее. Договор дарения в данном случае отличается тем, что сразу же лишает дарящего каких-либо прав на подаренное имущество в пользу одариваемого.

Вступление в силу

Если есть необходимость распорядиться имуществом в настоящее время, то лучше оформить дарственную, поскольку наследование имущества по завещательному документу вступит в силу только лишь после смерти завещателя.

Обратная сила

дарственная или завещание на квартируЗавещание всегда можно изменить или аннулировать, тогда как оформленная по всем правилам дарственная не имеет обратной силы и не подлежит каким-либо изменениям.

Налог

При оформлении дарственной на близких родственников, как и при составлении завещательного документа, налог не взимается. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, внуки и внучки, бабушки и дедушки, братья и сестры, усыновленные граждане и усыновители. Если же дарственная оформляется на дальних родственников или посторонних людей, то налог может составлять 13 %. Поэтому иногда дешевле обходится оформление договора купли-продажи на квартиру или дом.

Дополнительные обременения

Наследуемую по завещанию квартиру (дом) можно снабдить дополнительными обременениями. К примеру, забота о домашних животных и прочие фантазии завещателя. Также существуют обременения, наследование которых происходит в порядке закона. К ним относятся кредитные обязательства, в том числе ипотека.

Процедура оспаривания

что лучше дарственная или завещание на квартируДаже после смерти завещателя, составленное завещание в ряде случаев можно оспорить, к примеру, если существуют другие возможные наследники, которые выказывают свои претензии на наследуемую квартиру или дом. Оспорить дарственную практически невозможно, хотя можно попытаться сделать это в том случае, если при оформлении договора дарения были совершены ошибки, даритель был признан недееспособным, супруг дарителя не давал своего согласия на совершение процедуры дарения, подписание договора было совершено под принуждением.

Получается, что оформление договора дарения обычно выгоднее тому, кто получает имущество в подарок. В случае составления завещания, больше защищен тот, кто составляет завещание, поскольку какие-либо проблемы, сопровождающие наследование, возникнут уже после его смерти.

чем дарственная отличается от завещанияУчитывая все вышесказанное, принять решение, что же все-таки лучше – дарственная или завещание, можно лишь, принимая во внимание конкретную ситуацию и отношения между родственниками, которые в будущем могут претендовать на наследование имущества (квартиру, дом и прочее). Причем, прежде чем принимать окончательное решение, что лучше – завещание или дарственная, имеет смысл проконсультироваться у специалиста, чтобы исключить возникновение каких-либо непредвиденных ситуаций и обезопасить себя и своих близких от возможных ошибок.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало: 2, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...